Miércoles 23 de Mayo de 2012     

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Los salones del Hotel Cosmopol de Laredo han acogido esta mañana un desayuno informativo organizado por la Asociación Española de Periodistas Liberales (AePL), en el que el Presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria, Fidel González Cuevas ha disertado sobre la situación económica actual de España.

González Cuevas ha ofrecido una visión pesimista sobre la coyuntura existente y sobre las perspectivas de mejora a corto plazo, ofreciendo datos referidos al nivel de competitividad español, situado en el puesto 135 de 139 países, o al descenso de la licitación de la obra pública, que ha caído un 23% respecto al año anterior. También hizo alusión a los 16 millones de euros que puso en 2010 el Fondo de Garantía Salarial en Cantabria para
paliar los efectos de los ERES y quiebras, lo que supone un 68% más que en
2009.

Alejandro Liz, Primer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Laredo, ofició de presentador del acto en calidad de Vicepresidente de la AePL, recalcando en su intervención la importancia del sector empresarial de la construcción y la promoción inmobiliaria para “con su trabajo y sus impuestos, crear empleo y mantener el tejido económico”.

Al finalizar la conferencia de González Cuevas, se estableció un
coloquio-debate abierto en el que la existencia de posturas enfrentadas
evidenció el carácter plural y constructivo en el que se enmarcó el acto.


LAREDO, UN POCO DE HISTORIA
En principio permítanme que ensalce esta Villa de Laredo con referencia histórica desde el Siglo VIII hoy capital de la Costa Esmeralda, desde cuyo bautismo en 1.960 hace despertar la afluencia de Turismo internacional básicamente francés.

Y desde hace pocos días cuenta ya con el nuevo puerto pesquero y deportivo, considerado el mejor de todo el norte de España y la nueva y ampliada ubicación de la dársena pesquera.
Desde el Rey Alfonso VIII otorgador del Fuero a Laredo hasta el Rey Alfonso XII que concede el tratamiento de Excelencia al Ayuntamiento, se fueron sucediendo títulos escudos y banderas a Laredo que goza del encanto y paisaje natural más sugestivo de toda la geografía española.
Para el futuro a corto y medio plazo del sector urbano e industrial, está en la aprobación definitiva del PGOU que, según nuestro conocimiento podrá ponerse en marcha en los próximos meses. Una vez cumplimentada la Memoria Ambiental de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística del Gobierno de Cantabria que será informada positivamente, el Pleno Municipal tendrá la última palabra para el visto bueno de la CROTU.
Se ha reducido en un 50% el número de viviendas que contemplaba inicialmente, variándose el horizonte del Plan de 20 a 10 años. Con estos ajustes quedarán sin desarrollar los terrenos de la zona comprendida entre la Plaza de Carlos V y el final de la playa en el Puntal. En el lado opuesto la zona más beneficiada será la del Barrio de La Pesquera, al ubicarse en él los sectores que absorberán la mayor parte del desarrollo urbanístico previsto, con una notable disminución de volumetría.
PGOU EN VIGOR DATA DE 1987.
El PGOU ha sido criticado por dos motivos fundamentales:
1. No desarrolla el suelo industrial.
2. Incurre en una "sobredimensión" de los sectores.
Según los sectores críticos (PP sobre todo), los cambios hacen que "sea prácticamente imposible desarrollar dicho plan salvo para las grandes multinacionales de la construcción; algo casi imposible, y que, de de ser así, podría obligar a los pequeños propietarios de Laredo a vender sus propiedades casi a precio de expropiación.
Estos son los cinco motivos controvertidos en el PGOU:
1. SUELO INDUSTRIAL: El Plan General no desarrolla el Suelo Industrial.  El motivo esgrimido por el redactor jefe de la revisión del PGOU, Sr.  D. Ignacio del Cabo, es que no se ha contratado su planificación y desarrollo desde el ayuntamiento de Laredo.
2. DESMESURADA SUPERFICIE DE LOS SECTORES A DESARROLLAR: Se han diseñado unos sectores  que por su ENORME DIMENSION es prácticamente imposible desarrollarlos. Este PGOU se basa en el desarrollo de los 22 sectores denominados SUNC Y SUD, pero debido a la enorme dimensión de dichos sectores, se hace imposible su desarrollo, por lo que el PGOU probablemente se estancará y quedará en papel mojado.
3. INSUFICIENTE  CRECIMIENTO DE LAREDO: Con la Revisión de este PGOU la creación de nuevas viviendas se limita a 6.880. Se alega que LAREDO YA CRECIÓ BASTANTE, argumentando que Laredo no tiene abastecimiento de agua para más viviendas, «cuando los técnicos y los del equipo redactor opinan lo contrario
4. NO DESARROLLA EL SUELO URBANO: A pesar de no existir ningún impedimento legal ni técnico para desarrollar el suelo urbano municipal, la consigna municipal ha sido dejar sin desarrollar el suelo urbano. Suelo urbano que, si se desarrollase, podría albergar en sí mismo las 6.881 viviendas que se crean a través de la presente revisión del plan general.  De esta decisión municipal se derivan dos consecuencias:
A) Penaliza, sin justificación alguna, a los propietarios de los suelos urbanos, que vienen pagando a lo largo de los años sus impuestos municipales.
b) S acude a la utilización del resto del suelo, agotando la mayor parte del suelo urbanizable de nuestro municipio. Si se desarrollara el suelo urbano, podría reservarse el resto del suelo urbanizable municipal para las futuras necesidades del desarrollo de Laredo, dándole el número máximo de viviendas que permite la ley. Además de cometer una injusticia contra los propietarios del suelo urbano, es una falta de previsión, ya que se agota innecesariamente el suelo restante del municipio de Laredo, hipotecando su futuro desarrollo y se restringe el número de viviendas.
5. EL PLAN CONCEDE MENOS VIVIENDAS QUE LAS PERMITIDAS POR LEY: La adjudicación del número de viviendas por cada sector del Plan General ha sido terriblemente restrictiva y empobrecedora. Ello se debe a una particular interpretación de la Ley del Suelo de Cantabria,  la cual, en realidad establece un número de 70 viviendas máximas por hectárea en los sectores denominados SUNC (Suelo Urbano No Consolidado) y de 87,5  viviendas máximas en los sectores denominados SUD (Suelo Urbanizable Delimitado). En cambio, en  la revisión del PGOU se ha fijado un número muy inferior de viviendas en cada sector.
El resultado es doblemente perverso. De un lado, se daña a los propietarios, empobreciéndoles; y, por otra parte, se eleva el precio de las viviendas: a menos viviendas, éstas serán más caras. Con este plan, los 22 sectores  S.U.N.C. y S.U.D. se ven privados de 2.364 viviendas que legalmente les podría corresponder.
Los redactores han interpretado “muy particularmente” el art. 38.2 de la LOTRUSCA, al aplicar al número de viviendas, las restricciones que en el apartado segundo de dicho artículo 38.2, aplica sólo a la superficie construida en cada sector. No es lo mismo densidad (número de viviendas) que edificabilidad (superficie construida).
En la página 27 de la memoria justificativa podemos comprobar su “particular interpretación”, cuando afirman: “El número de viviendas se establece en función de lo establecido en la L.O.T.R.U.S.C.A., no excediendo la densidad máxima permitida de 70 viviendas/Ha, excluyendo el suelo destinado a S.G”. Parece que los redactores de la Revisión del PGOU han olvidado lo que literalmente expresa el Art. 38.2, párrafo segundo, de la Ley del Suelo de Cantabria: “Para la aplicación de los límites máximos de superficie construida (en los SUNC y SUNC) se excluirán del cómputo los terrenos reservados para sistemas generales”.
Aplican a la densidad, las restricciones establecidas legalmente para la edificabilidad.
En este punto hay que recordar que Laredo ya ha sufrido una merma importante en sus intereses económicos municipales, al haber cedido millones de metros cuadrados. Empezando por el millón ochocientos cincuenta y tres mil m2 del suelo del  municipio, donado para la Reserva Natural de las Marismas de Santoña y Noja; y continuando con los suelos afectados por la Ley de Costas, por el POL (Plan de Ordenación del Litoral) y el PORN (Plan de Ordenación de los recursos naturales. Por ello, es totalmente injusto que ahora desde el ayuntamiento, a través de la Revisión del PGOU, se prive a los propietarios de los terrenos del número máximo de viviendas que les correspondería si se aplicara la ley del suelo.

Sinopsis de la Economía Española en el mercado inmobiliario, la edificación y la obra pública
1.    El mercado inmobiliario sigue sin demanda digna de consideración, como dato significativo el nivel de proyectos para edificar viviendas del año 2.010, solamente representa el 10% del alcanzado en el año 2.006, es decir 686.000 contra 87.300 del año en curso.- El aumento del IVA ha forzado la escrituración de viviendas cuya venta viene de hace 3/4 años.
2.    Seguimos inmersos en crisis económica y social de España sin atisbos positivos a corto plazo.- Lógicamente el consumo del producto inmobiliario es muy bajo, aproximadamente la misma relatividad que lo consignado anteriormente, un 10% del consumo racional estimado en 3.500 viviendas en Cantabria.
3.     El Gobierno de España  debe tomar en serio y ser consciente de la situación que sufrimos,  capaz de acometer y legislar medidas tendentes a la recuperación económica y social.- Estamos entre los últimos países de la Comunidad y el único, de los fuertes, que seguirá en recesión mientras la media crecerá el 2,3%.
4.    El Convenio de Colaboración para facilitar el acceso al crédito y la adquisición de viviendas en Cantabria fue publicado en BOC el 18 de agosto de 2.010.- Actualmente ya tenemos en marcha el portal inmobiliario www.pisosacp.com, donde nuestros Asociados presentan la oferta de sus viviendas y los interesados en comprar tienen toda la información.- Estamos seguros que de las ventajas que contiene el Convenio se beneficiarán tanto compradores como vendedores.
Préstamo máximo 245.000 Euros.- Interés Euribor + 1.- 8 años pagando únicamente intereses, los tres primeros de cuota de intereses y del cuarto al octavo, ambos inclusive, el Gobierno anticipa la cuota de amortización.
Es una oportunidad de oro para los interesados en comprar una vivienda ya terminada.- Nuestra Asociación a través del portal inmobiliario les informa de todas las peculiaridades del convenio.-

La licitación pública se desploma
 Las obras licitadas por todas las Administraciones durante el pasado año reflejan una importante disminución de la inversión. En Cantabria recoge un descenso del 23% de la inversión,. Durante el 2010 se licitaron 26.500 millones de euros en el conjunto de España, un 32% menos en relación con el 2009. En Cantabria se licitaron 325 millones de euros que supone un descenso del 23 % sobre el ejercicio anterior gracias al buen pulso inversor mantenido por la Administración Autonómica.
 Sin planes de ayuda a los Municipios y con el Estado apretándose el cinturón y obligado a hacer lo propio con las Autonomías, el mal dato de 2010 puede ser uno de los mejores de losa próximos cinco años.
Por tanto lo que nos espera para el 2011 es mas austeridad .De acuerdo con  la perspectiva de las cuentas publicas, la inversión del Estado caerá otro 50% este año. El presupuesto Regional contempla un descenso del 16% de las inversiones reales del conjunto de Consejerías.

 2011 va a recoger con toda crudeza los efectos de la disciplina presupuestaria. La inversión prevista en Cantabria es de 174 millones de euros, inferior en un 55% a la presupuestada en 2010.
Nuestro modelo económico Estatal no ofrece alternativas, pues el desempleo esta en torno al 20 / 21 %. En España hay 18.408.200 personas en activo el 41,8%. En Alemania el 52% y un crecimiento del PIB sobre el 4%.

La radiografía y el diagnóstico de España
46.976 parados en expectativa de encontrar trabajo al 28 de febrero de 2.011.
 El 43,6% de los jóvenes que aspiran a su primer empleo se tienen que ir a otros países, como ocurrió en los años 1.960. La Seguridad Social perdió 2.534 afiliados el año 2.010 en Cantabria.
 En Cantabria 28.000 parados no perciben prestación alguna o solo cobran los 426 euros de la pensión asistencial. Representa pues, que 65.000 personas afectas a esta núcleo familiar están en el umbral de la pobreza extrema.
16,5 millones de euros tuvo que soportar el Fondo de Garantía Social (Fogasa) en prestaciones por insolvencia, suspensión de pagos, quiebras etc.; un 68,6% más que en 2.009
Ahora el Gobierno de Cantabria destinará 12 millones de euros para formar a 4.000 parados, decisión esta que nos parece inoportuna pues es más necesario fomentar el empleo. Tendrá el mismo resultado que el famoso plan E del Gobierno del Estado, 38.000 millones de euros invertidos sin consecuencia positiva alguna.
119.707 empresas causaron baja o cesaron su actividad en 2.010 en España, ya se pueden contar por encima de 400.000 empresas desaparecidas.
En Cantabria además de afectarnos el cese de actividad de empresas, una media de 700 autónomos desaparecen cada año en nuestra Región.
La inflación anual sube un 3,6%. El PIB negativo es el 0,2%.- Como símil feliz es igual que una familia gasta más que lo que ingresa en un año.
La energía aumentó un 50% en los últimos cuatro años.- Los combustibles un 25% en 2.010.- Los alimentos, el vestido, RENFE, autobuses y metros, taxis, peajes etc. una media del 7,20% en 2.010.
En España más de 227.000 familias perdieron su vivienda por ejecuciones hipotecarias. Para el año 2.011 el aumento será muy superior.

Las instituciones financieras asumieron en sus activos más de 500.000 viviendas, sin embargo, recientemente el Estado a través de la Sociedad Pública de Alquiler está negociando la compra de estas viviendas. El primer convenio está firmado para 8.100 viviendas. Renta máxima 700 euros mensuales y 18 meses para que el arrendatario pueda ejercitar la compra, en cuyo caso se le computarán las cantidades entregadas en concepto de renta. Nos parece parcial esta medida por no incluir a otros sectores afectados.
La encuesta de población activa del cuarto trimestre de 2.010 refleja 4.764.800 parados en España, un 20,44%.
En Cantabria con un 17,09% de paro no quiere decir que tengamos mejor posición que el resto, pues el nivel de actividad industrial alcanza el 55,6% de la media general de España. La estadística de variables de España y Cantabria no son homologables, por tanto la expresión de la relatividad es irreal.
A esta situación se agrava la subida de impuestos, la bajada de salarios a funcionarios y pensionistas, la falta de estructura de recorte en los gastos de las 17 Autonomías y del Gobierno.

Sinopsis de España
La deficiente manera de gobernar de nuestro Gobierno Socialista nos ha situado en una democracia intolerable ante una bochornosa situación de la sociedad y la economía de España.
Desde el año 2.006 se le advierte al Gobierno –entonces Sr. Solbes Ministro de Economía y Vicepresidente- que la expansión del crédito era muy peligrosa y podía afectar al sistema financiero colapsando su desarrollo.
El Gobierno prefirió ignorarlo declarando el Presidente Zapatero que España tenía el sistema financiero más sólido de la Comunidad Internacional. Ni Zapatero ni Solbes ni Elena Salgado hicieron algo pensando que la recuperación vendría sola.
Por fin en mayo de 2.010 ante las presiones de los Socios Europeos se anunciaron medidas de recortes del gasto y reformas estructurales que se deberían haber adoptado 3 años antes. Las responsabilidades del Gobierno son evidentes y el Sr. Zapatero en vez de alimentar a sus fantasías en negociaciones con Eta, el Estatut de Cataluña, la homosexualidad convertirla en matrimonio, la Ley de Memoria Histórica etc. fingía ignorando las claras evidencias de una crisis e insultando al ciudadano probo y con sentido común, de antipatriota.
Si el Gobierno de España no cambia de actitud respecto de la situación económica que padecemos, perderemos la gran oportunidad que ya han tomado otros países de la Eurozona, pues el crecimiento desbocado del endeudamiento y del gasto público innecesario nos llevará inexorablemente a un  cataclismo de difícil y larga salida en el tiempo.
Cuando la simbiosis de los gobernantes pretende sacar provecho propio  manteniendo la perspectiva únicamente por beneficios de alcance electoralista, privando al ciudadano de una redundancia positiva y democrática, representa el preludio de una farsa o una tragedia, quizás las dos, ante la ausencia del saber y la conservación de los derechos y libertades. En situaciones críticas como la que sufre España necesita de acciones enérgicas para resolver los graves problemas.
Pedimos una decisión colectiva “de todas las opciones políticas” que asuman con determinación esta situación y establezcan normas y leyes que puedan garantizar un cambio de 180 grados.
Por fin deseo consignar aquí la evidencia de la grave crisis social y económica y la falta de credibilidad y confianza que tiene el ciudadano español ante el empobrecimiento y falta de futuro positivo. Menos mal que alguna falsa expresión altruista de un político de nuestra Región nos pretende imbuir alguna alegría siniestra y semántica sobre la posición de los cantabros, cuando dijo que la vida que nos espera es de cine. ¡Nada más lejos de la realidad!

La competitividad de la economía española se desplomó en 2.010. Según el foro Davos estamos en el puesto 115 de un ranking de 139 países. Entre los años 2001/2003 estábamos en el puesto 22/23, ahora estamos al nivel de Chipre y Polonia y por detrás de Estonia, Letonia, Hungría etc. Así lo explica la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).
Los Entes Públicos Españoles tardan de media 158 días en pagar sus facturas. La media en la CEE es de 67 días, por tanto esta elevada morosidad está ahogando notablemente a las pequeñas y medianas empresas en un 74,4% y el 86% de éstas empresas tienen graves dificultades para obtener préstamos de tránsito.
En estos días la Ministra Salgado nos dice que la inminente subida de tipos de interés será asumible sin crear traumas financieros. Para nosotros, un alza de tipos perjudicará al PIB y al consumo familiar.
Las hipotecas en nivel hoy sobre 500.000 millones de euros serán perjudicadas y el soporte a cargo de las familias españolas tendrá un efecto negativo sobre la ya débil economía que tienen.
Los tipos básicos de intereses del BCE están desde julio de 2.008 en el 1%. Las Instituciones Financieras tienen el 1,74% más el diferencial que aplican, supera ya el 5% aplicándose, además, la cláusula del tipo suelo fijo que en ningún caso disminuirá y, ahora, está sobre el ¾%.

España hoy, con una deuda pública de 650.000 millones de euros, de los que 120.000 son de Autonomías y 36.000 de Ayuntamientos, le va a ser difícil conseguir un equilibrio en sus variables. Sobre todo cuando el importe de pensiones, parados e intereses de deuda están por los 100.000 millones de euros.
El Estado y las Autonomías tienen que reducir el superfluo gasto público, crear empleo incentivando a las Empresas que sean creadoras de puestos de trabajo, implicar a las Instituciones Financieras para conseguir fluidez en el crédito y ajustar impuestos no para cubrir el despilfarro actual sino para la creación de bienestar social, en definitiva los cambios estructurales necesarios.
La duplicación en el organigrama operativo entre Estado y Autonomías es evidente, con una carga importante en los gastos corrientes y variables. Se estima un exceso de 1 millón de Funcionarios más los costos inherentes en el semblante que ofrece un Estado Central y otros 17 subestados. Nos ahorraríamos 26.000 millones de euros al año.
Entre 2003/2010 el incremento de potencial humano en los Ayuntamientos de España supera un coeficiente multiplicador de 3,87% destacando los puestos de libre designación y servicios exteriores. Solo por citar un caso, el Ayuntamiento de Madrid durante este periodo elevó el 308% estas plantillas, de 487 a 1.500.
Tendríamos, además, que racionalizar todas las Empresas públicas constituidas al amparo de políticas equivocadas, que causan pérdidas en la mayoría de los casos.

Para más de 10 millones de españoles la plaga de la miseria está carcomiendo el modo de vida elemental de las familias y mellando su honra y dignidad social, peligra la estabilidad de España.