Cantabria a la "cabeza en la caída" de compra-venta de viviendas
Según la última ETDP del INE, la compraventa de viviendas en España continúa su camino alcista con un crecimiento mensual cercano al 30% e interanual de casi el 10%./www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp0115.pdf
06-03-2015
©GrupoDiariocrítico/agencias/redacción
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La compraventa de viviendas en Cantabria descendió un 17,3% en enero respecto al mismo mes del año anterior, con 305 operaciones, mientras que a nivel nacional repuntó un 9,6%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con estas cifras, Cantabria lidera el retroceso en la compraventa de viviendas en el primer mes del año, en el que solo cuatro comunidades puntuaron en negativo.
Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 91 compraventas de viviendas, 27 más que en Cantabria (64). En la región, de las 305 operaciones de compraventa anotadas en enero, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (285, frente a 20 casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 84 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 221 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Además de las compraventas, en el primer mes del año se realizaron un total de 520 operaciones sobre viviendas, de las que 127 fueron herencias, cinco donaciones, una permuta y 82 operaciones de otro tipo.
En total, en enero se transmitieron en la región 1.032 fincas urbanas a través de 598 compraventas, 216 herencias, 10 donaciones, una permuta y 207 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 46 sobre solares y 466 sobre urbanas de otro tipo.
Igualmente se realizaron transmisiones sobre 604 fincas rústicas, entre las que se registraron 364 herencias, 159 compraventas, 10 donaciones, una permutas y 70 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en enero se transmitieron en Cantabria 1.636, lo que supone una caída del 7,3% respecto al mismo mes del año anterior, casi tres puntos superior a la del conjunto del país (-2%). Este volumen de operaciones supone una media de 345 por cada mil habitantes, inferior a la media nacional (382).
DATOS NACIONALES
En España la compraventa de viviendas aumentó un 9,6% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 33.416 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2013.
Este avance interanual es el quinto consecutivo y se ha debido exclusivamente al aumento en un 50,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 24.413 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos se redujo un 37,1% respecto a enero de 2014, con 9.003 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), la compraventa de viviendas aumentó un 28,5%, su menor repunte en este mes de los últimos cinco años.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 88,8%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 10,4% en tasa interanual, hasta 29.667 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.749, con un repunte del 3,3% respecto a enero de 2014.
OTRO PUNTO DE VISTA
Valoraciones del director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, sobre la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística:
• Según la última ETDP del INE, la compraventa de viviendas continúa su camino alcista con un crecimiento mensual cercano al 30% e interanual de casi el 10%.
• Las viviendas de segunda mano son las más demandadas: se han incrementado un 50% respecto al año anterior y ya suponen tres de cada cuatro compraventas.
• Desde pisos.com, ya avanzamos que se iba a producir este crecimiento porque son operaciones realizadas en los últimos meses del año y registradas este mes. Seguiremos viendo esta tendencia, al menos, durante un par de meses más.
• Los datos no deben ser motivo de un optimismo ferviente, ya que se están comparando cifras anuales frente a 2013, año en que se marcaban mínimos. De hecho, el INE especifica que el crecimiento mensual de casi el 30% es el menor de los últimos cinco años. Comparando las cifras de enero de 2015 con enero de 2013, observamos una caída de algo más del 16%.
• El punto de inflexión ya se ha producido, la economía se va recuperando y hay buenas perspectivas aunque, como venimos diciendo desde hace meses, el optimismo debe ser prudente.