El precio de la vivienda aumenta un 6,5 % anual en diciembre

El encarecimiento medio en el conjunto del aÃ±o 2018 en EspaÃ±a se sitÃºa en un 5,0 %. El precio medio de la vivienda terminada es un 34,6 % inferior al mÃ¡ximo de 2007. El Ãndice General alcanza en el mes de diciembre 1.493 puntos

15-01-2019

El Índice General alcanza en el mes de diciembre 1.493 puntos, lo que supone una apreciación anual del 6,5 % y un incremento desde mínimos del 14,0 %.

El encarecimiento medio en el conjunto del año 2018 en España se sitúa en un 5,0 %.
El precio medio de la vivienda terminada es un 34,6 % inferior al máximo de 2007.
El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 6,5 % en el mes de diciembre, nueve décimas más que en noviembre. En el conjunto del año 2018, la variación media alcanza un 5,0 %. Pese a que el precio medio en España se ha recuperado un 14% desde el mínimo registrado en febrero de 2015, todavía está un 34,6% por debajo de los máximos de 2007.

(PUNTOS del índice)	Índice diciembre 2017	Índice diciembre 2018	Variación interanual	Variación acumulada 2018 (ene-dic)	Variación desde mínimos postcrisis	Variación desde máximos
General	1.402 ptos.	1.493 ptos.	6,5 %	5,0 %	14,0 %	-34,6 %
Capitales y grandes ciudades	1.463 ptos.	1.591 ptos.	8,7 %	7,9 %	22,3 %	-34,6 %
Áreas metropolitanas	1.303 ptos.	1.349 ptos.	3,6 %	3,8 %	10,9 %	-40,7 %
Costa mediterránea	1.403 ptos.	1.497 ptos.	6,7 %	4,2 %	18,1 %	-42,2 %
Baleares y Canarias	1.366 ptos.	1.511 ptos.	10,6 %	4,3 %	21,6 %	-20,4 %
Resto de municipios	1.361 ptos.	1.401 ptos.	2,9 %	1,2 %	4,9 %	-35,4 %

Las capitales y grandes ciudades (+8,7 % interanual en diciembre) y los archipiélagos (+10,6 %) protagonizan en el último mes del año los mayores incrementos de valor en comparación con diciembre de 2017. “Termina el año con un encarecimiento notorio e indicios de extensión gradual a zonas hasta ahora estables”, afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Variación interanual IMIE diciembre 2018

Si se analiza el año en su conjunto, las capitales y grandes ciudades han impulsado en buena medida los precios al alza, con un incremento medio del 7,9 % en 2018, prácticamente el doble que el aumento registrado en las áreas metropolitanas (+3,6 %), en el litoral peninsular mediterráneo (+4,2 %) y en las islas (+4,3 %). Por su parte, en el resto de municipios del interior peninsular el crecimiento medio en 2018 ha sido más discreto: un 1,2 %.

Evolución desde mínimos

Al término del año, la recuperación nacional de precios desde mínimos alcanza un 14,0 %. Tanto las capitales y grandes ciudades como los territorios insulares muestran una revalorización media superior al 20 % desde sus respectivos mínimos post-crsis. La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado del 18,1 % y las áreas metropolitanas de un 10,9 %. En el resto del territorio, el incremento acumulado desde mínimos no alcanza un 5 %.

Variación desde máximos

Pese a la tendencia generalizada de recuperación de valores, con mayor o menor intensidad según las zonas, la caída del precio medio en España desde máximos pre-crisis es del 35 %, también en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular. La brecha desde el punto álgido del ciclo supera el 40 % en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, mientras que ronda el 20 % en Baleares y Canarias.

Otros indicadores

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríborytasa de dudosidad.