Santander, la decimotercera capital española con el precio de la vivienda más caro
01-08-2024
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en julio de 2024 tuvo un precio medio de 1.894 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,98% frente al mes de junio, el segundo más alto de España. Interanualmente, se produjo una subida del 13,50%, la quinta más intensa del país.
Cantabria fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.524 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2024 registró un precio medio de 2.345 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,74%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 13,23%.
El precio de la vivienda pulveriza récords mes a mes. La razón que subyace tras el encarecimiento imparable de las propiedades residenciales es la falta de producto. No obstante, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, puntualiza que “no solo la oferta de viviendas es escasa, sino que, además, no está adaptada a los perfiles de la demanda que desde hace unos años se están consolidando”.
Font pone el ejemplo de los hogares unipersonales, una tendencia al alza: “Hay muchas personas que no pueden vivir solas porque las casas en venta son grandes y exceden su presupuesto, por lo que deben compartir piso si desean economizar o pagar un alquiler muy alto si prefieren ser inquilinos en solitario”. Por otro lado, Font apunta al sector sénior, “con unas necesidades muy específicas a las que la segunda mano tiene complicado dar respuesta”.
En cuanto a la financiación, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la subida de los tipos contuvo la pulsión compradora, pero no lo suficiente como para impactar en los precios”. Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha empezado a relajar su postura, “las condiciones hipotecarias serán menos duras y el interés de la demanda se reforzará, lo que no ayudará a relajar la presión en los precios”, confirma Font.
Santander fue la decimotercera capital española más cara
La capital cántabra registró una subida del 2,25% frente a junio. Interanualmente, creció un 16,63%, el sexto repunte más relevante del país. Con 2.610 euros por metro cuadrado en julio de 2024, Santander fue la décimo tercera capital de provincia más cara, en un listado liderado por Donostia-San Sebastián (6.648 €/m²).