El precio medio de una vivienda en Puertochico supera el millón de euros y en El Sardinero ronda los 900.000 euros
30-04-2025
El mercado inmobiliario cántabro se encuentra en plena ebullición y el ticket medio de la vivienda en Santander supera ya los 500.000 euros, según las operaciones gestionadas por Engel & Völkers. El Sardinero y Puerto Chico se consolidan como las zonas más exclusivas, con un coste medio de 4.300 euros/m², lo que suponen un precio de 900.000 euros de media en El Sardinero, mientras que en Puerto Chico supera ligeramente el millón de euros.
Por detrás, con costes medios entre 370.000 y 433.000 euros, destacando las zonas del Centro-Ayuntamiento, Ribamontán y la costa occidental. Ribamontán, al otro lado de la Bahía de Santander, se encuentra en plena expansión de exclusivas urbanizaciones con vistas al mar que suma una excelente oferta gastronómica y al acceso del Real Golf de Pedreña, uno de los más exclusivos campos de golf de la provincia.
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Precio de la vivienda en Cantabria |
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(datos euros/m2) |
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Zona |
Precio medio |
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El Sardinero |
4.304 |
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Puerto Chico |
3.310 |
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Centro – Ayuntamiento |
2.510 |
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Ribamontán |
2.060 |
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Costa Occidental |
1.259 |
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Según las operaciones realizadas por Engel & Völkers en 2024 |
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En el Centro-Ayuntamiento, donde los precios se mantienen más moderados pese a las alzas, las propiedades tienen mayor tamaño (aproximadamente 150 m 2 ), con amplias posibilidades de reforma y una excelente ubicación próxima a todos los servicios de la ciudad. También en la costa occidental existe un amplio abanico de precios y tipologías al abarcar localidades muy heterogéneas como Santillana del Mar o Suances, todas ellas caracterizadas por su encanto marítimo y turístico, que atraen principalmente a compradores nacionales de segunda residencia.
Destaca Comillas como joya modernista con innumerables proyectos de obra nueva y precios que rondan los 2.038 euros/m².
El 8% de compradores extranjeros
Aunque más despacio que en otras zonas, el mercado inmobiliario cántabro comienza a ejercer una fuerte atracción entre los inversores internacionales que acaparan ya el 8% de las operaciones gestionadas por Engel & Völkers en la comunidad, procedentes principalmente de países europeos y de Latinoamérica. No obstante, son las familias nacionales las que dibujan el perfil predominante de compradores en Santander, tanto para primera como segunda residencia. En este sentido, el 80% de las compras cerradas en el centro de la ciudad, en la zona del Centro-Ayuntamiento, se han destinado a primera vivienda.
La tipología de vivienda más demandada son pisos con superficies medias entre los 143 m² en Ribamontán y los 234 m² en El Sardinero, de dos a cuatro dormitorios, con preferencia por terraza, vistas al mar y aparcamiento privado.