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BENIDORM BRILLA DE NUEVO

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LEEMOS EN EXPANSIÓN En el último año y medio, la oferta residencial de Benidorm se renueva con grandes proyectos de envergadura que apuestan por el lujo. Aunque hay referencias a Benidorm como destino de vacaciones desde primeros del siglo XIX, la apertura del Balneario la Virgen del Sufragio en 1863 propició que la ciudad empezara ya a anunciarse como destino vacacional, por aquel entonces para visitantes procedentes sobre todo de Alicante, Alcoy y Madrid. Un siglo después, en la década de los 50, la que un día fuera una aldea pesquera cesó su actividad de captura, permitiendo que en 1956 el Ayuntamiento aprobara un nuevo ordenamiento urbanístico dirigido a atraer más turismo. Julio Iglesias o el Duo Dinámico pondrían de moda a la ciudad con sus famosos festivales. Se trata de un lugar que hoy es la ciudad con más rascacielos por habitante del mundo, la Nueva York del Mediterráneo, y busca recuperar ese brillo en una nueva etapa ofreciendo producto para atraer a vecinos de alto standing. La llegada de los primeros turoperadores británicos en la década de los 60 y la creciente apuesta de las agencias los siguientes años por desestacionalizar la actividad turística a un destino con tan buen clima derivó en un boom de construcción en el que se levantaban grandes rascacielos en tiempo récord, al tiempo que crecían los nuevos apartamentos y chalets en torno a las dos grandes playas, la de Levante y la de Poniente. Despertar en una mansión en el Rincón de Loix. En En Azure Sky, conjunto residencial exclusivo compuesto por ocho villas, Villa Saphire finalizará su construcción en 2021. Superficie construida de 618 metros cuadrados, con 211 de terraza, en un terreno de 1.000 metros cuadrados, con cuatro dormitorios y cinco baños. Vende: Engel & Volkers. 2,2 millones de euros. Azure Sky es un conjunto residencial exclusivo compuesto por ocho villas integrado en el principal parque marítimo-terrestre de la Comunidad Valenciana, Sierra Helada. Esta mansión, Villa Saphire, de estilo moderno e integrado en su entorno, finalizará su construcción en 2021. Sobre una superficie construida de aproximadamente 618 metros cuadrados, con 211 de terraza, en un terreno de 1.000 metros cuadrados, consta de cuatro dormitorios y cinco baños. Vende: Engel & Volkers. 2,2 millones de euros. Hoy Benidorm cuenta en tan solo diez minutos a la redonda con tres clubes náuticos, cuatro campos de golf y seis hoteles cinco estrellas, "algunos de ellos destinados al estilo de vida saludable de alto standing como el SHA Wellness Clinic, lo que atrae cada vez más a un público con un poder adquisitivo alto o muy alto, que poco a poco va descubriendo la calidad de vida" que ofrece la ciudad, apunta Damián Navarro, director de Engel & Völkers Benidorm. "Esto está provocando una fuerte demanda de viviendas con un crecimiento del 53% desde 2015, en el que se vendieron 1.184 propiedades, hasta alcanzar las 2.228 de 2018. De hecho, los proyectos de obra nueva se están vendiendo todos antes de que finalicen las obras de construcción y la falta de suelo ya se está notando en los precios", añade. La playa de Poniente, con tres kilómetros de extensión, concentra las direcciones más caras de la ciudad, con precios máximos que alcanzan los 4.400 euros el metro cuadrado. En la playa de Levante, el máximo se sitúa en los 4.150 euros, según cifras de Engel & Völkers. Sobre los rascacielos de la ciudad. Distribuida en tres pisos, con garaje para cuatro vehículos y lavandería;salón comedor, terraza cubierta y cinco dormitorios en suite. Dispone además de una "infinity pool" y zona de relax. Vende: Engel & Volkers. 2,25 millones de euros. Las propiedades más solicitadas siguen siendo las de primera línea de playa, donde ya no hay suelo disponible. En la segunda línea de mar de la Playa de Poniente, prácticamente el único suelo urbanizable está en manos de TM Grupo Inmobiliario, que tiene proyectado construir unas 1.200 viviendas. Según Carlos de Almeida, director comercial de Obra Nueva de CBRE, "la crisis provocó que las entidades financieras tuvieran que quedarse con mucho stock de vivienda de segunda mano, vivienda de baja calidad, y apenas ha habido obra nueva. No obstante, desde hace 18 meses comienzan a verse proyectos nuevos de envergadura como Delfín Tower, Sunset Waves o Intempo; una oferta de lujo que viene a convivir con el activo adjudicado bancario y la vivienda de segunda mano". Delfin Tower, última promoción frente al mar. Junto al histórico Gran Hotel Delfín, Delfin Tower está compuesto por 44 viviendas de 2 a 4 dormitorios en 22 plantas, todas con grandes terrazas. Destacan las zonas comunes: piscina "infinity" de 350 metros cuadrados, gimnasio, piscina climatizada con club social y zonas ajardinadas con más de 3000 metros cuadrados con pista de pádel. Desde 707.605 euros. Estos proyectos "se están comercializando entre los 2.400 y los 5.500 euros el metro cuadrado, siendo los más elevados los áticos y pisos más altos; proyectos que cualifican más al cliente", apunta De Almeida. En vivienda unifamiliar, la zona de Finestrat es la más destacada. Allí, "entre 2015 y 2016, muchas entidades financieras han desinvertido en suelo a precios asequibles para los promotores que ahora ponen en el mercado viviendas de entre 700.000 y 800.000 euros", añade De Almeida. En el último año, los precios han aumentado entre un 8% y un 10% de media en la ciudad, situándose en el entorno de los 2.500 euros el metro cuadrado.


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